2221 Rue CÈDRES · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
712 500 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 109 m² · constr. 1987 · terrain 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,8 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 500 $
Rôle antérieur 438 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184106820700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
58037184106820700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 643 459 $ Poids 95 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 414 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 088 057 $ Poids 77 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 739 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 999 063 $ Poids 73 % |
| 4 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 609 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +39 917 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 749 144 $ Poids 64 % |
| 5 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 325 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −9 198 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 718 367 $ Poids 59 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 995 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −42 232 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 275 159 $ Poids 56 % |
| 7 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 712 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 740 490 $ Poids 52 % |
| 8 | 1990, rue Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-30 · 573 m · Vendu 800 000 $ (6 867 $/m²) 116,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −25 751 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 960 655 $ Poids 51 % |
| 9 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +27 222 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 619 146 $ Poids 51 % |
| 10 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 358 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −53 772 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 738 804 $ Poids 50 % |
| 11 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 769 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −25 802 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 491 $ Poids 50 % |
| 12 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 822 219 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.