2140 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 013 400 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 193,4 m² · constr. 1987 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 100 $
Rôle antérieur 491 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184108317500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 800 $
Valeur bâtiment
374 300 $
Rôle antérieur
491 500 $
ID provincial
58037184108317500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 354 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 334 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 461 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 820 998 $ Poids 87 % |
| 3 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 549 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 452 665 $ Poids 83 % |
| 4 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 649 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 092 232 $ Poids 82 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 564 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 247 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 930 253 $ Poids 79 % |
| 6 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 404 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 601 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 634 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 047 904 $ Poids 77 % |
| 8 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 748 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 896 974 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 761 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 569 057 $ Poids 75 % |
| 10 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 260 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −1 007 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 536 342 $ Poids 73 % |
| 11 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 557 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −31 971 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 682 918 $ Poids 72 % |
| 12 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 315 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −54 278 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 817 588 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.