2120 Rue ARVIDA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
996 500 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 187,3 m² · constr. 1987 · terrain 688,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 500 $
Rôle antérieur 460 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184109090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 700 $
Valeur bâtiment
435 800 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
58037184109090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 320 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −30 081 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 316 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 450 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 781 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 539 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 431 473 $ Poids 85 % |
| 4 | 1951, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-27 · 606 m · Vendu 885 000 $ (4 784 $/m²) 185 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 033 314 $ Poids 81 % |
| 5 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 669 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 073 366 $ Poids 80 % |
| 6 | 2066, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-27 · 383 m · Vendu 1 350 000 $ (6 888 $/m²) 196 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −29 962 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 580 132 $ Poids 76 % |
| 7 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 258 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 515 872 $ Poids 72 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 795 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 542 845 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 766 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 460 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 883 620 $ Poids 71 % |
| 10 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 587 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 026 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 914 474 $ Poids 70 % |
| 11 | 2094, Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 409 m · Vendu 920 000 $ (4 962 $/m²) 185,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +4 714 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 065 253 $ Poids 69 % |
| 12 | 1959, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-19 · 525 m · Vendu 1 438 000 $ (7 105 $/m²) 202,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +133 089 $ · Ajust. superficie −53 641 $ · Ajust. âge +143 800 $ | 1 661 248 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.