54 Rue POMMIERS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 6 505 $/m² · 105,6 m² · constr. 1975 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 390 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184109184100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
58037184109184100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 560 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 597 918 $ Poids 85 % |
| 2 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 255 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 017 199 $ Poids 80 % |
| 3 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 305 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 729 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 534 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −25 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 166 $ Poids 78 % |
| 5 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 954 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 773 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 801 m · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −58 929 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 258 463 $ Poids 59 % |
| 7 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 98 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 581 255 $ Poids 58 % |
| 8 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 877 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 206 738 $ Poids 56 % |
| 9 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 467 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge −41 925 $ | 669 895 $ Poids 54 % |
| 10 | 2007, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 486 m · Vendu 690 000 $ (5 892 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −33 881 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 689 073 $ Poids 53 % |
| 11 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 395 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 584 $ Poids 52 % |
| 12 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 813 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 080 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.