2133 Rue MELBA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
668 200 $
Unifamiliale · 6 689 $/m² · 99,9 m² · constr. 1974 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 341 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184109461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
341 900 $
ID provincial
58037184109461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 29 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 320 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 708 766 $ Poids 87 % |
| 2 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 534 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 645 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 578 921 $ Poids 80 % |
| 3 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 277 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −33 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 781 $ Poids 73 % |
| 4 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 357 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +49 294 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 648 822 $ Poids 67 % |
| 5 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 529 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −48 430 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 905 089 $ Poids 66 % |
| 6 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 77 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 564 569 $ Poids 63 % |
| 7 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 979 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −30 848 $ · Ajust. âge +33 255 $ | 750 725 $ Poids 56 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 851 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 574 828 $ Poids 55 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 914 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +8 874 $ | 200 897 $ Poids 55 % |
| 10 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +41 713 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 823 670 $ Poids 51 % |
| 11 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 759 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +58 995 $ | 747 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 429 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −35 354 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 650 286 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.