4181 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 533 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 366,7 m² · constr. 2004 · terrain 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 700 $
Rôle antérieur 811 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184111277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
834 300 $
Rôle antérieur
811 500 $
ID provincial
58037184111277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 842 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 95 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 382 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −130 620 $ | 1 767 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 334 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +43 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 950 490 $ Poids 78 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 419 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +127 475 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 1 975 313 $ Poids 74 % |
| 4 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 442 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −65 180 $ · Ajust. âge −140 625 $ | 1 842 937 $ Poids 70 % |
| 5 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 53 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +16 373 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 770 034 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 185 m · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −31 442 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 1 511 418 $ Poids 67 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 329 m · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 1 842 982 $ Poids 67 % |
| 8 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 250 m · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 2 167 556 $ Poids 66 % |
| 9 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 920 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 025 993 $ Poids 66 % |
| 10 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 537 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 385 246 $ Poids 59 % |
| 11 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 2 085 447 $ Poids 58 % |
| 12 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 265 m · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −116 553 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 1 776 501 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.