4191 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 162 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 260,7 m² · constr. 2003 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
951 600 $
Rôle antérieur 667 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184111469100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 500 $
Valeur bâtiment
669 100 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
58037184111469100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 501 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 112 732 $ Poids 85 % |
| 2 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 296 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 1 368 988 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 156 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −22 795 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 388 797 $ Poids 84 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 303 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +9 494 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 588 958 $ Poids 83 % |
| 5 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 354 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 533 897 $ Poids 82 % |
| 6 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 583 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 311 949 $ Poids 81 % |
| 7 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 269 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −45 238 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 143 938 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 661 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −101 250 $ | 1 245 676 $ Poids 80 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 436 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 672 679 $ Poids 78 % |
| 10 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 502 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 558 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 371 683 $ Poids 78 % |
| 11 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 265 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −57 761 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 305 342 $ Poids 76 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 150 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 1 300 571 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.