4201 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 366 200 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 258,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 103,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 900 $
Rôle antérieur 885 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184112660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 700 $
Valeur bâtiment
794 200 $
Rôle antérieur
885 000 $
ID provincial
58037184112660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 096 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 269 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 349 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 276 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 995 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 162 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −29 100 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 369 392 $ Poids 82 % |
| 5 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 476 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 287 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 351 162 $ Poids 81 % |
| 6 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 379 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −9 629 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 512 943 $ Poids 81 % |
| 7 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 609 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 293 051 $ Poids 80 % |
| 8 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 635 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −26 628 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 225 645 $ Poids 80 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 416 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −14 446 $ · Ajust. âge −140 250 $ | 1 648 014 $ Poids 79 % |
| 10 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 263 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −50 397 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 127 529 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-08-04 · 154 m · Vendu 1 360 000 $ (5 179 $/m²) 262,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +112 303 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 1 433 450 $ Poids 74 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 163 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −44 276 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 282 672 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.