4230 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
941 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 234,2 m² · constr. 2001 · terrain 631,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 100 $
Rôle antérieur 540 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184112758200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
58037184112758200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 441 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 284 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 379 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +33 951 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 971 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 618 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 019 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 221 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 556 060 $ Poids 79 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 467 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −45 061 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 044 598 $ Poids 77 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 223 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −53 374 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 290 144 $ Poids 75 % |
| 7 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 659 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −48 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 234 242 $ Poids 70 % |
| 8 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 761 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +55 872 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 226 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 654 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 172 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 251 172 $ Poids 68 % |
| 10 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 844 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 623 837 $ Poids 66 % |
| 11 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 416 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 214 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 038 914 $ Poids 66 % |
| 12 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 743 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 732 234 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.