4221 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 252 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 304,5 m² · constr. 2001 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 300 $
Rôle antérieur 746 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184112862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 800 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
58037184112862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 475 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 651 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 314 651 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 357 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −59 528 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 759 061 $ Poids 87 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 260 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 219 592 $ Poids 84 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 301 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +38 801 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 389 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 353 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 195 307 $ Poids 75 % |
| 6 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 178 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +57 427 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 384 375 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 171 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +83 421 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 481 913 $ Poids 69 % |
| 8 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 879 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 129 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 592 271 $ Poids 69 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 161 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 494 916 $ Poids 67 % |
| 10 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 610 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +89 933 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 342 206 $ Poids 67 % |
| 11 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 950 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 309 798 $ Poids 65 % |
| 12 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 489 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 354 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 345 805 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.