4163 Rue ANÉMONE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 048 000 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 216,4 m² · constr. 2001 · terrain 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 611 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184113229000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
550 600 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
58037184113229000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 293 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 933 475 $ Poids 95 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 411 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 999 946 $ Poids 84 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 668 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 245 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 043 495 $ Poids 80 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 474 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 329 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 234 546 $ Poids 78 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 713 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 600 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 195 600 $ Poids 78 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 740 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 176 451 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 670 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 976 315 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 470 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +92 387 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 684 640 $ Poids 75 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 705 186 $ Poids 70 % |
| 10 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 938 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 443 126 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 279 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +36 572 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 342 679 $ Poids 65 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 821 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 405 499 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.