30 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 184,8 m² · constr. 1978 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 477 300 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184114129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
58037184114129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 498 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −43 400 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 532 102 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 467 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 933 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 838 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 720 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −27 216 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 065 634 $ Poids 76 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 721 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge +90 750 $ | 1 278 253 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 629 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 907 283 $ Poids 73 % |
| 6 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 729 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +45 591 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 323 243 $ Poids 72 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 792 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +171 500 $ | 2 691 846 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 587 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 617 $ Poids 70 % |
| 9 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 312 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +2 271 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 797 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 874 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 364 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 596 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 877 013 $ Poids 68 % |
| 12 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 607 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 492 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 908 008 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.