4192 Rue ANÉMONE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 5 683 $/m² · 149,6 m² · constr. 1999 · terrain 752,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 800 $
Rôle antérieur 545 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184114366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
545 700 $
ID provincial
58037184114366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 650 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 121 877 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 558 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 024 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 811 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 827 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 048 197 $ Poids 74 % |
| 4 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 568 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 628 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 396 $ Poids 72 % |
| 5 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 436 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 088 922 $ Poids 71 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 847 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 702 261 $ Poids 65 % |
| 7 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 543 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 161 $ Poids 64 % |
| 8 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 573 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 423 $ Poids 63 % |
| 9 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 490 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +53 772 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 863 473 $ Poids 62 % |
| 10 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 884 298 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 388 081 $ Poids 60 % |
| 12 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 647 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 706 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 817 107 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.