4173 Rue ANÉMONE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 248 300 $
Unifamiliale · 4 083 $/m² · 305,7 m² · constr. 2000 · terrain 740,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,6 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 900 $
Rôle antérieur 726 400 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184114370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
745 800 $
Rôle antérieur
726 400 $
ID provincial
58037184114370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 569 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 317 546 $ Poids 86 % |
| 2 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 444 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −55 920 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 1 752 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 432 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 216 348 $ Poids 79 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 478 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 385 574 $ Poids 78 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 312 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 148 $ Poids 76 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 767 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 312 082 $ Poids 74 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 787 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 871 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 586 929 $ Poids 74 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 192 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 380 906 $ Poids 71 % |
| 9 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 265 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 490 731 $ Poids 66 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 356 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +86 331 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 478 273 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 622 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +92 948 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 338 471 $ Poids 65 % |
| 12 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 717 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 272 285 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.