4183 Rue ANÉMONE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 096 800 $
Unifamiliale · 4 578 $/m² · 239,6 m² · constr. 2000 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 697 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184114541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
704 700 $
Rôle antérieur
697 500 $
ID provincial
58037184114541800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 83 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 441 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 292 801 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 255 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 978 919 $ Poids 85 % |
| 3 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 387 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 050 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 200 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 069 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 640 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 032 998 $ Poids 80 % |
| 6 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 228 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −39 906 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 297 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 784 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 627 618 $ Poids 72 % |
| 8 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 736 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −35 433 $ · Ajust. âge −68 750 $ | 1 241 279 $ Poids 71 % |
| 9 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 488 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −59 113 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 456 459 $ Poids 68 % |
| 10 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 698 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +71 110 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 235 868 $ Poids 67 % |
| 11 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 637 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 680 752 $ Poids 67 % |
| 12 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 066 527 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.