10 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
964 000 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 274 m² · constr. 1977 · terrain 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 500 $
Rôle antérieur 452 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184115563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
58037184115563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 367 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +40 749 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 075 407 $ Poids 84 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 612 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 245 337 $ Poids 83 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 542 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 085 952 $ Poids 81 % |
| 4 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 098 $ Poids 80 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 275 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 306 535 $ Poids 79 % |
| 6 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 313 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 201 623 $ Poids 78 % |
| 7 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 483 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 309 700 $ Poids 77 % |
| 8 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 235 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +23 370 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 459 $ Poids 77 % |
| 9 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 610 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −28 439 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 227 138 $ Poids 75 % |
| 10 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 552 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +35 487 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 673 197 $ Poids 72 % |
| 11 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 580 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 422 472 $ Poids 72 % |
| 12 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 619 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 935 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 241 065 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.