4222 Rue ANÉMONE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 169 300 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 242,1 m² · constr. 1998 · terrain 952,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 041 500 $
Rôle antérieur 723 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184115840400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 500 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
723 000 $
ID provincial
58037184115840400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 422 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 286 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −28 028 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 045 130 $ Poids 85 % |
| 3 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 194 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 556 427 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 163 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +51 034 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 974 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 234 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 290 723 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 628 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 039 106 $ Poids 80 % |
| 7 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 717 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 766 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 624 373 $ Poids 76 % |
| 8 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 579 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −66 822 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 165 201 $ Poids 70 % |
| 9 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 884 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 061 376 $ Poids 69 % |
| 10 | 2054, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-22 · 580 m · Vendu 2 700 000 $ (11 273 $/m²) 239,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +250 188 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −270 000 $ | 2 694 844 $ Poids 69 % |
| 11 | 2070, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-20 · 577 m · Vendu 1 045 000 $ (4 039 $/m²) 258,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 716 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 212 689 $ Poids 69 % |
| 12 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 821 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −29 281 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 234 931 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.