33 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 548 $/m² · 185,2 m² · constr. 1920 · terrain 1 052,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 343 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184116862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
58037184116862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 488 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 533 821 $ Poids 83 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 583 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −25 979 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 066 871 $ Poids 82 % |
| 3 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 648 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −26 532 $ · Ajust. âge −245 000 $ | 2 277 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 643 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −36 527 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 067 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 729 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 216 177 $ Poids 76 % |
| 6 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 614 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 057 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 756 243 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 593 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 908 285 $ Poids 74 % |
| 8 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 696 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +47 205 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 324 857 $ Poids 74 % |
| 9 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 473 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 458 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 909 042 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 566 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 914 772 $ Poids 71 % |
| 11 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 572 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +55 053 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 878 077 $ Poids 69 % |
| 12 | 2105, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-05 · 436 m · Vendu 1 300 000 $ (6 711 $/m²) 193,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 248 825 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.