2150 Rue MELBA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
699 300 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 563,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 361 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184119120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 400 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
58037184119120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 314 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +1 559 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 786 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 306 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 186 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 638 $ Poids 77 % |
| 3 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 535 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 941 $ Poids 72 % |
| 4 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 341 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 987 916 $ Poids 64 % |
| 5 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 39 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 563 928 $ Poids 63 % |
| 6 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 487 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −61 133 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 905 736 $ Poids 57 % |
| 7 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 821 572 $ Poids 56 % |
| 8 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 910 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 574 047 $ Poids 54 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 976 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −4 694 $ · Ajust. âge +11 537 $ | 200 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 793 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 740 208 $ Poids 50 % |
| 11 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 986 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −41 696 $ · Ajust. âge +44 340 $ | 750 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 10, rue des Pommiers, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-20 · 121 m · Vendu 440 000 $ (4 255 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 513 776 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.