2147 Rue LORRAINE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
713 500 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 413 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184119719000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
315 700 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
58037184119719000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
782 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 222 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 719 755 $ Poids 88 % |
| 2 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 589 411 $ Poids 79 % |
| 3 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 383 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 920 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 414 m · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 004 077 $ Poids 73 % |
| 5 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 356 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 660 326 $ Poids 63 % |
| 6 | 345, rue Étienne-Brûlé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 896 m · Vendu 739 000 $ (6 780 $/m²) 109 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −25 424 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 763 539 $ Poids 63 % |
| 7 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 73 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 573 465 $ Poids 62 % |
| 8 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 943 m · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +48 387 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 837 844 $ Poids 53 % |
| 9 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 989 m · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +10 649 $ | 204 062 $ Poids 52 % |
| 10 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 914 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 583 969 $ Poids 52 % |
| 11 | 113, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 395 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 661 335 $ Poids 50 % |
| 12 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 742 m · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 755 701 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.