4231 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
887 700 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 170,2 m² · constr. 1999 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 100 $
Rôle antérieur 539 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184122023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
476 800 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
58037184122023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 497 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 871 459 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 511 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 183 $ Poids 85 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 641 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 264 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 559 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge −81 810 $ | 879 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 407 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −106 138 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 469 365 $ Poids 64 % |
| 6 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 295 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −16 700 $ | 831 462 $ Poids 63 % |
| 7 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 710 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 868 923 $ Poids 58 % |
| 8 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 945 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 277 684 $ Poids 58 % |
| 9 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 547 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −17 579 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 865 813 $ Poids 58 % |
| 10 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 930 m · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +48 321 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 946 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 998 m · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −25 613 $ · Ajust. âge −67 730 $ | 1 034 148 $ Poids 57 % |
| 12 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 826 708 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.