4251 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
910 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 180 m² · constr. 2000 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 576 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184122336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
576 900 $
ID provincial
58037184122336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 67 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 370 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −64 026 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 519 851 $ Poids 82 % |
| 2 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 606 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 303 877 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 461 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 757 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 899 757 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 474 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 864 247 $ Poids 78 % |
| 5 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 522 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −77 265 $ | 908 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 468 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 441 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 920 259 $ Poids 74 % |
| 7 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 325 m · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −12 525 $ | 857 897 $ Poids 68 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 809 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −42 061 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 092 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 510 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 894 874 $ Poids 60 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −60 182 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 734 284 $ Poids 58 % |
| 11 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 598 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 040 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 081 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +2 911 $ · Ajust. âge −62 520 $ | 1 067 882 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.