4271 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
992 300 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 206,3 m² · constr. 2000 · terrain 715,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 563 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184122639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
58037184122639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 361 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −26 382 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 906 909 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 335 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 632 864 $ Poids 88 % |
| 3 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 503 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 977 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 932 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 068 $ Poids 86 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 660 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 011 995 $ Poids 82 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 690 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 141 901 $ Poids 78 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 529 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 461 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 951 639 $ Poids 72 % |
| 8 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 770 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +39 278 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 174 040 $ Poids 72 % |
| 9 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 139 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 305 976 $ Poids 70 % |
| 10 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 355 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −85 574 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 199 676 $ Poids 66 % |
| 11 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 696 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 686 463 $ Poids 63 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 971 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +28 239 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 374 497 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.