4012 Rue ANÉMONE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 232 600 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 209,2 m² · constr. 2000 · terrain 1 082,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 600 $
Rôle antérieur 751 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184123025000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 500 $
Valeur bâtiment
662 100 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
58037184123025000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 306 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −20 111 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 913 180 $ Poids 92 % |
| 2 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 464 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 484 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 984 184 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 389 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +61 448 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 645 326 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 629 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 173 122 $ Poids 84 % |
| 5 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 645 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 019 496 $ Poids 83 % |
| 6 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 696 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 150 084 $ Poids 79 % |
| 7 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 588 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 376 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 958 724 $ Poids 74 % |
| 8 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 399 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 464 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 207 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 758 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +48 246 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 183 009 $ Poids 70 % |
| 10 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 208 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +14 810 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 314 741 $ Poids 69 % |
| 11 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 670 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 690 870 $ Poids 67 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 890 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 383 399 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.