4270 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
835 200 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 149,8 m² · constr. 2000 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 511 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184123333100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
511 200 $
ID provincial
58037184123333100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 452 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 812 553 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 464 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 096 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 783 928 $ Poids 75 % |
| 3 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 484 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 1 094 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 402 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 484 $ Poids 67 % |
| 5 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 817 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 122 505 $ Poids 67 % |
| 6 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 430 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 823 008 $ Poids 67 % |
| 7 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 968 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 048 836 $ Poids 66 % |
| 8 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −12 906 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 889 523 $ Poids 61 % |
| 9 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 982 m · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +26 671 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 706 349 $ Poids 59 % |
| 10 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 630 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +54 302 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 864 003 $ Poids 58 % |
| 11 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 628 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 821 710 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 598 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −95 620 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 182 033 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.