4301 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
974 200 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 219,8 m² · constr. 2000 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 900 $
Rôle antérieur 583 700 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184123689000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
553 500 $
Rôle antérieur
583 700 $
ID provincial
58037184123689000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 046 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 263 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 936 102 $ Poids 96 % |
| 2 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 329 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 821 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 237 429 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 524 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 984 622 $ Poids 86 % |
| 4 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 620 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 179 996 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 568 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 215 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 206 215 $ Poids 83 % |
| 6 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 575 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge −59 125 $ | 1 046 914 $ Poids 82 % |
| 7 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 540 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 007 390 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 324 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +106 997 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 690 875 $ Poids 75 % |
| 9 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 605 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 706 977 $ Poids 73 % |
| 10 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 871 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 020 207 $ Poids 66 % |
| 11 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 687 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +81 029 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 215 792 $ Poids 64 % |
| 12 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 237 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie +46 849 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 346 780 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.