4341 Rue TRILLE-BLANC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 309 700 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 298,6 m² · constr. 2001 · terrain 866,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 100 $
Rôle antérieur 808 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184124115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 300 $
Valeur bâtiment
771 800 $
Rôle antérieur
808 100 $
ID provincial
58037184124115900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 529 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 300 416 $ Poids 88 % |
| 2 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 448 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 1 207 886 $ Poids 82 % |
| 3 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 406 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −77 266 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 1 741 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 536 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 1 376 247 $ Poids 79 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 232 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 1 184 538 $ Poids 79 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 724 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 298 569 $ Poids 77 % |
| 7 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 695 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 151 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 576 249 $ Poids 76 % |
| 8 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 283 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +44 495 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 1 371 443 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 547 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +75 112 $ · Ajust. âge −114 750 $ | 1 327 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 629 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 270 246 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 400 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +69 113 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 467 606 $ Poids 69 % |
| 12 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 256 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 481 075 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.