52 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 029 400 $
Unifamiliale · 5 964 $/m² · 172,6 m² · constr. 2003 · terrain 840,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,6 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 611 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184125529300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 100 $
Valeur bâtiment
513 700 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
58037184125529300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
812 000 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 78 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 490 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge −80 750 $ | 892 639 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 497 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 857 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 621 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 295 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 518 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −22 049 $ · Ajust. âge −63 630 $ | 903 986 $ Poids 74 % |
| 5 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 589 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +15 232 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 285 300 $ Poids 73 % |
| 6 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 713 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 157 992 $ Poids 71 % |
| 7 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 793 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 848 250 $ Poids 70 % |
| 8 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 412 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −95 825 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 513 178 $ Poids 69 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 552 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −64 947 $ · Ajust. âge −59 875 $ | 1 087 778 $ Poids 68 % |
| 10 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 757 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −50 374 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 432 404 $ Poids 67 % |
| 11 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 680 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie −108 069 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 686 397 $ Poids 67 % |
| 12 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 501 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +24 147 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 891 359 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.