83 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 7 279 $/m² · 85,7 m² · constr. 1975 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 365 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184126975700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
58037184126975700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 19 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Grand-Boulevard E, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-02 · 0 m · Vendu 595 000 $ (6 943 $/m²) 85,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 2086, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-24 · 572 m · Vendu 600 000 $ (6 237 $/m²) 96,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −32 744 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 667 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 390, rue Étienne-Brulé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (8 343 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 768 188 $ Poids 46 % |
| 4 | 2155, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 334 m · Vendu 490 000 $ (4 995 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −30 968 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 531 556 $ Poids 43 % |
| 5 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 367 m · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 641 930 $ Poids 42 % |
| 6 | 1934, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-06 · 845 m · Vendu 1 035 000 $ (11 856 $/m²) 87,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +198 524 $ · Ajust. superficie −9 485 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 327 539 $ Poids 34 % |
| 7 | , Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 209 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 540 579 $ Poids 31 % |
| 8 | 31, rue de Dieppe, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (6 455 $/m²) 96,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 494 $ · Ajust. superficie −33 890 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 704 704 $ Poids 30 % |
| 9 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −40 266 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 608 202 $ Poids 23 % |
| 10 | 1784, rue de Verdun, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 177 488 $ (1 738 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 446 $ · Ajust. superficie −14 255 $ · Ajust. âge +9 762 $ | 189 442 $ Poids 22 % |
| 11 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 355 406 $ Poids 22 % |
| 12 | 225, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-21 · 485 m · Vendu 400 000 $ (5 305 $/m²) 75,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 625 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.