3440 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 038 700 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 208,6 m² · constr. 2008 · terrain 659,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 556 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184127923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
58037184127923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
806 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 329 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 060 944 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 91 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −21 408 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 949 683 $ Poids 95 % |
| 3 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 462 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 196 791 $ Poids 89 % |
| 4 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 437 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −29 937 $ | 1 229 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 480 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +58 870 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 709 747 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 689 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 216 749 $ Poids 81 % |
| 7 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 638 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 381 557 $ Poids 78 % |
| 8 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 313 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 958 $ Poids 77 % |
| 9 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 765 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 982 870 $ Poids 75 % |
| 10 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 537 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +124 894 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 919 361 $ Poids 73 % |
| 11 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 844 m · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 419 440 $ Poids 71 % |
| 12 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 634 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 842 $ · Ajust. âge −72 735 $ | 996 423 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.