VOIE PUBLIQUE À DÉTERMINER · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
897 000 $
Terrain · terrain 4 526,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 526,6 m²
Frontage
153,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
905 300 $
Rôle antérieur 724 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184128764900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
724 300 $
ID provincial
58037184128764900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 032 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4010, Place de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-05 · 427 m · Vendu 2 242 012 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 242 012 $ Poids 64 % |
| 2 | 4060, Place de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 496 m · Vendu 2 475 763 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 475 763 $ Poids 62 % |
| 3 | 2050, rue des Mélèzes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-12 · 510 m · Vendu 958 735 $ Ajust. marché +73 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 954 $ Poids 59 % |
| 4 | 4020, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 447 m · Vendu 1 695 000 $ Ajust. marché +156 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 851 875 $ Poids 58 % |
| 5 | 2000, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-27 · 772 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 53 % |
| 6 | 1925, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-05 · 769 m · Vendu 506 000 $ Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 643 $ Poids 50 % |
| 7 | 1884, rue de Chambly, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 872 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 49 % |
| 8 | 323, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-26 · 879 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 49 % |
| 9 | 2240, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 951 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 46 % |
| 10 | 4040, de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 491 m · Vendu 2 389 000 $ Ajust. marché +126 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 515 042 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, rue de l'Aigle, Carignan 2026-06-16 · 964 m · Vendu 528 500 $ Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 164 $ Poids 46 % |
| 12 | 1980, rue McIntosh, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-10 · 659 m · Vendu 2 815 000 $ Ajust. marché +260 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 075 844 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.