4321 Rue ANCOLIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
851 600 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 159,1 m² · constr. 1999 · terrain 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 800 $
Rôle antérieur 537 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184134499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
537 000 $
ID provincial
58037184134499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 360 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 839 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 368 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 808 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 497 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −58 098 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 219 555 $ Poids 76 % |
| 4 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 284 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 122 222 $ Poids 72 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 827 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 078 563 $ Poids 69 % |
| 6 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 441 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 841 002 $ Poids 68 % |
| 7 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 676 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 242 459 $ Poids 67 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 778 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie +29 544 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 151 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 800 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 119 421 $ Poids 65 % |
| 10 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 771 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 801 073 $ Poids 63 % |
| 11 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 418 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +40 365 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 850 210 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 396 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −55 873 $ · Ajust. âge −81 810 $ | 851 982 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.