4085 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 081 900 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 251,6 m² · constr. 2000 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 707 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184134541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
658 600 $
Rôle antérieur
707 900 $
ID provincial
58037184134541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 075 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 244 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 326 359 $ Poids 92 % |
| 2 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 4 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 88 % |
| 3 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 48 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 327 167 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 408 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 202 566 $ Poids 85 % |
| 5 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 578 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −7 546 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 076 612 $ Poids 82 % |
| 6 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 624 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 604 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 643 243 $ Poids 82 % |
| 7 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 516 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 247 220 $ Poids 80 % |
| 8 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 445 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 217 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 1 062 317 $ Poids 80 % |
| 9 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 325 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −34 859 $ · Ajust. âge −148 500 $ | 1 619 351 $ Poids 79 % |
| 10 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 376 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −44 863 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 1 347 079 $ Poids 74 % |
| 11 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 256 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +71 578 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 1 004 869 $ Poids 73 % |
| 12 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 094 601 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.