4105 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 136,1 m² · constr. 1999 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 500 $
Rôle antérieur 525 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184134752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
472 100 $
Rôle antérieur
525 700 $
ID provincial
58037184134752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 60 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 573 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 713 $ Poids 77 % |
| 2 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 320 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 372 $ Poids 74 % |
| 3 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 350 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 782 935 $ Poids 65 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 902 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 956 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 005 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 343 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −52 930 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 041 600 $ Poids 60 % |
| 6 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 463 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 667 640 $ Poids 57 % |
| 7 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 844 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −42 744 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 079 447 $ Poids 56 % |
| 8 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 722 779 $ Poids 52 % |
| 9 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 784 423 $ Poids 48 % |
| 10 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 923 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 016 109 $ Poids 44 % |
| 11 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 675 623 $ Poids 43 % |
| 12 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 823 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +95 272 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 142 241 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.