4330 Rue ANCOLIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 200 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 132,7 m² · constr. 2001 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 452 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184134756000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
452 800 $
ID provincial
58037184134756000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 541 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 818 707 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 438 134 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 374 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −36 855 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 772 990 $ Poids 60 % |
| 4 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 868 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 824 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 994 176 $ Poids 57 % |
| 5 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −17 183 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 666 070 $ Poids 56 % |
| 6 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 310 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −64 848 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 040 283 $ Poids 55 % |
| 7 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 720 804 $ Poids 52 % |
| 8 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 821 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −53 430 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 068 761 $ Poids 52 % |
| 9 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +72 404 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 970 $ Poids 50 % |
| 10 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 765 443 $ Poids 50 % |
| 11 | 2010, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 788 m · Vendu 890 000 $ (7 939 $/m²) 112,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +67 969 $ · Ajust. superficie +81 775 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 1 128 744 $ Poids 49 % |
| 12 | 2048, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-02 · 891 m · Vendu 850 000 $ (6 778 $/m²) 125,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 004 586 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.