4311 Rue ANCOLIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 350 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 321 m² · constr. 2000 · terrain 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 900 $
Rôle antérieur 695 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184135730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 000 $
Valeur bâtiment
762 900 $
Rôle antérieur
695 300 $
ID provincial
58037184135730900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 330 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −165 750 $ | 1 798 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 544 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge −103 200 $ | 1 628 477 $ Poids 87 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 437 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 459 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 354 459 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 282 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −108 405 $ · Ajust. âge −167 940 $ | 1 613 185 $ Poids 73 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 81 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 729 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +40 918 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 341 200 $ Poids 71 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 495 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 035 $ Poids 70 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 470 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +74 405 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 246 705 $ Poids 68 % |
| 9 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 400 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge −145 350 $ | 1 721 035 $ Poids 65 % |
| 10 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 621 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +75 177 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 419 305 $ Poids 64 % |
| 11 | 144, Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-10 · 267 m · Vendu 1 400 000 $ (4 692 $/m²) 298,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +53 016 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 526 622 $ Poids 61 % |
| 12 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 685 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −70 230 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 1 801 373 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.