4270 Rue ANCOLIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 059 100 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 220,5 m² · constr. 2001 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 600 $
Rôle antérieur 641 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184135985600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 000 $
Valeur bâtiment
653 600 $
Rôle antérieur
641 700 $
ID provincial
58037184135985600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 061 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
795 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 174 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 942 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 416 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 188 021 $ Poids 91 % |
| 3 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 243 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 863 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 246 012 $ Poids 89 % |
| 4 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 362 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 850 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 054 100 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 446 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 986 333 $ Poids 89 % |
| 6 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 499 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 401 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 208 401 $ Poids 85 % |
| 7 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 398 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 711 416 $ Poids 80 % |
| 8 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 027 344 $ Poids 76 % |
| 9 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 276 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +110 005 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 702 258 $ Poids 75 % |
| 10 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 474 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +83 194 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 223 944 $ Poids 71 % |
| 11 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 734 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 008 922 $ Poids 68 % |
| 12 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 833 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −48 282 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 692 952 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.