109 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 142,7 m² · constr. 1988 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 489 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184136836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
362 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
58037184136836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
777 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 674 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 859 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 002 391 $ Poids 79 % |
| 2 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 364 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 831 496 $ Poids 76 % |
| 3 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 119 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −29 795 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 011 735 $ Poids 73 % |
| 4 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 713 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −22 001 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 100 190 $ Poids 70 % |
| 5 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 452 024 $ Poids 69 % |
| 6 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 537 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 802 240 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 430 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 948 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 792 052 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 432 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −57 979 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 765 045 $ Poids 61 % |
| 9 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 680 991 $ Poids 58 % |
| 10 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −32 980 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 294 664 $ Poids 55 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 839 m · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 821 267 $ Poids 53 % |
| 12 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 357 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −51 061 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 754 651 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.