3390 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 572 800 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 352,3 m² · constr. 2007 · terrain 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 100 $
Rôle antérieur 860 400 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184137955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
943 200 $
Rôle antérieur
860 400 $
ID provincial
58037184137955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 773 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
776 250 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 510 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −102 630 $ | 1 758 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 2090, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-07 · 437 m · Vendu 1 787 000 $ (4 806 $/m²) 371,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +72 549 $ · Ajust. superficie −46 862 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 1 991 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 381 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 672 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 1 773 672 $ Poids 79 % |
| 4 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 551 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +84 181 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 961 270 $ Poids 78 % |
| 5 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 915 m · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 2 075 179 $ Poids 69 % |
| 6 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 858 m · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 1 940 675 $ Poids 61 % |
| 7 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 530 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +100 487 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 400 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 702 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 382 765 $ Poids 59 % |
| 9 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 631 m · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −16 373 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 1 761 814 $ Poids 59 % |
| 10 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 635 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 975 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 473 475 $ Poids 59 % |
| 11 | 116, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-10-30 · 582 m · Vendu 1 875 000 $ (4 758 $/m²) 394,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +173 742 $ · Ajust. superficie −99 435 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 836 806 $ Poids 58 % |
| 12 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 291 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +108 059 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 1 314 657 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.