4125 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
778 000 $
Unifamiliale · 5 609 $/m² · 138,7 m² · constr. 2001 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 485 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184144114700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
485 400 $
ID provincial
58037184144114700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, rue Vendôme, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-18 · 568 m · Vendu 685 000 $ (5 298 $/m²) 129,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 834 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 125, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-09-04 · 310 m · Vendu 450 000 $ (3 228 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 447 818 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-07-23 · 340 m · Vendu 850 000 $ (5 850 $/m²) 145,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 790 540 $ Poids 67 % |
| 4 | 3360, rue De l'Aronia, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 314 m · Vendu 1 060 000 $ (7 011 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 530 $ · Ajust. superficie −43 816 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 1 061 314 $ Poids 65 % |
| 5 | 2057, rue de Bedford, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-31 · 891 m · Vendu 950 000 $ (6 393 $/m²) 148,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 013 355 $ Poids 65 % |
| 6 | 2037, rue des Cèdres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 857 m · Vendu 941 000 $ (6 286 $/m²) 149,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +87 091 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge +94 100 $ | 1 087 619 $ Poids 59 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 681 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 286 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 498 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 785 252 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 295 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −68 617 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 758 782 $ Poids 54 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +14 303 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 736 996 $ Poids 49 % |
| 11 | 1998, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 1 479 318 $ (11 165 $/m²) 132,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +137 077 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +147 932 $ | 1 798 937 $ Poids 47 % |
| 12 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −48 874 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 356 770 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.