4135 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 034 500 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 203,2 m² · constr. 2001 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 900 $
Rôle antérieur 593 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184144285700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
614 500 $
Rôle antérieur
593 500 $
ID provincial
58037184144285700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 191 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 627 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 430 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 154 390 $ Poids 91 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 438 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 1 009 352 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 261 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −33 086 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 904 930 $ Poids 87 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 456 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 139 203 $ Poids 86 % |
| 6 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 544 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +29 690 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 170 440 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 713 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 971 049 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 380 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 035 $ · Ajust. âge −111 900 $ | 944 065 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 312 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +54 620 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 971 565 $ Poids 69 % |
| 10 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 487 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −28 720 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 685 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 156, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 344 m · Vendu 1 235 000 $ (6 045 $/m²) 204,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 981 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 302 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 929 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 364 982 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.