4126 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 248 400 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 276,4 m² · constr. 2004 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 400 $
Rôle antérieur 815 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184144350900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
841 300 $
Rôle antérieur
815 900 $
ID provincial
58037184144350900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 237 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 326 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 291 866 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 446 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 058 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 263 710 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 377 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 180 713 $ Poids 87 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 323 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 145 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 268 605 $ Poids 84 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 66 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +51 878 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 414 521 $ Poids 80 % |
| 6 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 405 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 433 420 $ Poids 80 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 267 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +43 024 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 730 234 $ Poids 79 % |
| 8 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 559 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 1 346 279 $ Poids 78 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 81 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +25 874 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 607 963 $ Poids 77 % |
| 10 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 59 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 160 066 $ Poids 76 % |
| 11 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 449 m · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 341 083 $ Poids 75 % |
| 12 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 567 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 896 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 688 535 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.