4155 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 171,6 m² · constr. 2000 · terrain 653,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 700 $
Rôle antérieur 506 900 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184144627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 300 $
Valeur bâtiment
443 400 $
Rôle antérieur
506 900 $
ID provincial
58037184144627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 250 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 875 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 257 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +18 883 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 841 907 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 384 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −7 666 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 269 987 $ Poids 91 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 282 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie −24 554 $ · Ajust. âge −77 265 $ | 887 846 $ Poids 80 % |
| 5 | 3142, rue du Sumac, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 706 m · Vendu 800 000 $ (4 619 $/m²) 173,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 833 941 $ Poids 74 % |
| 6 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 175 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −100 122 $ · Ajust. âge −159 125 $ | 1 483 756 $ Poids 71 % |
| 7 | 2125, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 704 m · Vendu 1 065 000 $ (6 347 $/m²) 167,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +98 567 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 282 126 $ Poids 69 % |
| 8 | 209, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 357 m · Vendu 820 000 $ (5 031 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 876 544 $ Poids 68 % |
| 9 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 511 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −68 040 $ · Ajust. âge −77 837 $ | 1 066 723 $ Poids 68 % |
| 10 | 1999, rue la Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-13 · 825 m · Vendu 960 000 $ (5 714 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +10 286 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 155 135 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-02 · 275 m · Vendu 890 000 $ (5 023 $/m²) 177,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −75 650 $ | 873 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 880 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie −53 848 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 428 930 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.