4280 Rue ANCOLIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 011 200 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 189,7 m² · constr. 2001 · terrain 651,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 597 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184145103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
58037184145103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
792 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 255 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −150 750 $ | 1 569 908 $ Poids 93 % |
| 2 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 484 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −71 850 $ | 1 128 689 $ Poids 89 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 374 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 818 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 974 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 351 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +20 796 $ · Ajust. âge −72 720 $ | 937 740 $ Poids 80 % |
| 5 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 454 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +65 360 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 350 013 $ Poids 79 % |
| 6 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 481 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 757 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 112 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 747 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 797 055 $ Poids 75 % |
| 8 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 733 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 941 494 $ Poids 74 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 813 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 491 811 $ Poids 72 % |
| 10 | 25, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-07-10 · 326 m · Vendu 950 000 $ (5 775 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 766 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 932 516 $ Poids 72 % |
| 11 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 418 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −69 699 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 101 109 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-24 · 332 m · Vendu 875 000 $ (5 319 $/m²) 164,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +67 021 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 894 420 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.