4250 Rue MYOSOTIS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 352 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 314,7 m² · constr. 2002 · terrain 1 283,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 200 $
Rôle antérieur 869 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184145568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 700 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
869 200 $
ID provincial
58037184145568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 138
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 369 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 799 477 $ Poids 92 % |
| 2 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 432 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 431 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 1 628 569 $ Poids 92 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 453 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −137 750 $ | 1 346 510 $ Poids 88 % |
| 4 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 705 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 329 210 $ Poids 75 % |
| 5 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 116 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie +39 427 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 219 276 $ Poids 75 % |
| 6 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 552 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +61 905 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 245 455 $ Poids 70 % |
| 7 | 264, rue de l'Aigle, Carignan 2025-09-10 · 520 m · Vendu 360 000 $ (1 095 $/m²) 328,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 771 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 353 187 $ Poids 68 % |
| 8 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 361 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 278 955 $ Poids 67 % |
| 9 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 335 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +115 556 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 374 579 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-06-30 · 330 m · Vendu 1 866 000 $ (5 138 $/m²) 363,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 530 $ · Ajust. superficie −124 588 $ · Ajust. âge −149 280 $ | 1 615 661 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-06-19 · 431 m · Vendu 1 710 000 $ (5 422 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +141 205 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −128 250 $ | 1 721 057 $ Poids 64 % |
| 12 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 724 m · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +61 288 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 1 418 066 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.