130 GRAND BOULEVARD E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 193,8 m² · constr. 1987 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 432 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184146822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
432 900 $
ID provincial
58037184146822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 373 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −119 750 $ | 1 093 469 $ Poids 93 % |
| 2 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 287 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 570 776 $ Poids 93 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 264 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 931 287 $ Poids 89 % |
| 4 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 472 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 957 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 125 043 $ Poids 83 % |
| 5 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 311 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −58 130 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 046 128 $ Poids 79 % |
| 6 | 1, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-12-03 · 333 m · Vendu 909 000 $ (5 011 $/m²) 181,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +80 665 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 929 833 $ Poids 78 % |
| 7 | 2085, rue de la Régence, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 682 m · Vendu 2 450 000 $ (12 942 $/m²) 189,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +99 466 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +245 000 $ | 2 823 587 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-04 · 432 m · Vendu 1 399 999 $ (8 069 $/m²) 173,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +81 902 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 359 555 $ Poids 75 % |
| 9 | 1989, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 741 m · Vendu 1 300 000 $ (6 948 $/m²) 187,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 454 054 $ Poids 75 % |
| 10 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 230 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −53 413 $ · Ajust. âge −85 050 $ | 818 453 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 839 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 897 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 2000, rue d'Arvida, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 855 m · Vendu 1 210 000 $ (6 139 $/m²) 197,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −10 129 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 336 128 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.