3385 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 207 500 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 277,6 m² · constr. 2008 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 600 $
Rôle antérieur 788 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184147180400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
708 900 $
Rôle antérieur
788 800 $
ID provincial
58037184147180400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
776 250 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 400 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 269 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 433 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 321 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 580 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 250 $ · Ajust. âge −94 250 $ | 1 300 500 $ Poids 77 % |
| 4 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 668 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 594 $ Poids 76 % |
| 5 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 426 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +36 458 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 703 097 $ Poids 76 % |
| 6 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 584 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −41 679 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 258 603 $ Poids 76 % |
| 7 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 331 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +54 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 014 $ Poids 75 % |
| 8 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 238 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −28 292 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 1 183 656 $ Poids 75 % |
| 9 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 300 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 619 715 $ Poids 74 % |
| 10 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 857 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 318 520 $ Poids 72 % |
| 11 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 650 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 176 669 $ Poids 71 % |
| 12 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 543 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +46 793 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 767 003 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.