3370 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 306 200 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 222,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 059,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 230 400 $
Rôle antérieur 912 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184147376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 900 $
Valeur bâtiment
878 500 $
Rôle antérieur
912 200 $
ID provincial
58037184147376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
776 250 $
$/m² médian
5 153
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 91 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Le Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 213 m · Vendu 945 000 $ (4 325 $/m²) 218,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 994 349 $ Poids 96 % |
| 2 | 3605, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 316 m · Vendu 1 210 000 $ (5 644 $/m²) 214,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 254 729 $ Poids 93 % |
| 3 | 3300, rue de la Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 188 m · Vendu 1 075 000 $ (5 173 $/m²) 207,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 541 $ Poids 91 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 383 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 711 $ · Ajust. âge +33 125 $ | 1 318 414 $ Poids 88 % |
| 5 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 549 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 1 047 658 $ Poids 86 % |
| 6 | 3303, rue de la Viorne, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-24 · 196 m · Vendu 675 000 $ (3 039 $/m²) 222,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 748 509 $ Poids 85 % |
| 7 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 556 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 009 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 087 491 $ Poids 83 % |
| 8 | 71, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-31 · 604 m · Vendu 1 300 000 $ (6 244 $/m²) 208,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 280 269 $ Poids 79 % |
| 9 | 1984, rue La Corne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-12 · 633 m · Vendu 1 565 000 $ (6 660 $/m²) 235 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 734 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 1 700 278 $ Poids 78 % |
| 10 | 3240, rue De La Fougère, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 300 m · Vendu 1 197 500 $ (6 185 $/m²) 193,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 100 $ · Ajust. superficie +89 998 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 1 290 623 $ Poids 73 % |
| 11 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 396 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 363 $ Poids 72 % |
| 12 | 50, rue de l'Oiselet, Carignan 2026-04-20 · 432 m · Vendu 1 675 000 $ (8 594 $/m²) 194,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 002 $ · Ajust. superficie +119 459 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 795 461 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.