3340 Rue ARONIA · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 334 600 $
Unifamiliale · 4 571 $/m² · 292 m² · constr. 2009 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 000 $
Rôle antérieur 795 200 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184148630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
802 200 $
Rôle antérieur
795 200 $
ID provincial
58037184148630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 342 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 92 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3665, rue du Tamaris, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 302 m · Vendu 1 720 000 $ (5 431 $/m²) 316,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 073 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 627 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 2080, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 539 m · Vendu 1 140 000 $ (3 806 $/m²) 299,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −14 274 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 286 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 386 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 277 188 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, rue de l'Aigle, Carignan 2026-07-02 · 658 m · Vendu 1 450 000 $ (4 825 $/m²) 300,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 342 493 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 472 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +58 532 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 364 805 $ Poids 80 % |
| 6 | 4145, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 337 m · Vendu 1 070 000 $ (3 651 $/m²) 293,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 215 291 $ Poids 77 % |
| 7 | 3031, rue du Gadelier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-28 · 784 m · Vendu 1 305 000 $ (4 704 $/m²) 277,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 1 358 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 772 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 239 791 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 586 m · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie −97 109 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 799 480 $ Poids 70 % |
| 10 | 3271, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-30 · 373 m · Vendu 1 350 000 $ (4 701 $/m²) 287,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 412 256 $ Poids 69 % |
| 11 | 2015, rue Bellevue, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 752 m · Vendu 1 688 000 $ (6 174 $/m²) 273,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +128 912 $ · Ajust. superficie +57 419 $ · Ajust. âge +168 800 $ | 2 043 132 $ Poids 69 % |
| 12 | 455, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 891 m · Vendu 1 247 800 $ (4 213 $/m²) 296,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 659 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +18 717 $ | 1 308 329 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.