4196 Rue ORCHIDÉE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 144 200 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 262,6 m² · constr. 2004 · terrain 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 736 600 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
184154779400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
611 200 $
Rôle antérieur
736 600 $
ID provincial
58037184154779400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 153 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
876 000 $
$/m² médian
5 133
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de l'Aigle, Carignan 2026-05-28 · 193 m · Vendu 1 350 000 $ (5 024 $/m²) 268,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −15 324 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 257 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, Grand Boulevard Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 283 m · Vendu 250 000 $ (927 $/m²) 269,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 257 317 $ Poids 94 % |
| 3 | 3261, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-29 · 411 m · Vendu 650 000 $ (2 604 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +16 927 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 670 566 $ Poids 87 % |
| 4 | 211, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-08-06 · 81 m · Vendu 1 325 000 $ (5 593 $/m²) 236,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 871 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 383 621 $ Poids 85 % |
| 5 | 4096, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 229 m · Vendu 1 275 000 $ (4 988 $/m²) 255,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 143 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 380 102 $ Poids 85 % |
| 6 | 4085, rue de l'Orchidée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-15 · 235 m · Vendu 525 000 $ (2 087 $/m²) 251,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 565 $ Poids 84 % |
| 7 | 122, rue de l'Oiselet, Carignan 2025-11-13 · 307 m · Vendu 1 650 000 $ (6 281 $/m²) 262,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −115 500 $ | 1 686 896 $ Poids 82 % |
| 8 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 501 m · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie −41 468 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 153 332 $ Poids 76 % |
| 9 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 554 m · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie −18 188 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 399 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 59, rue de L'Aigle, Carignan 2026-07-06 · 263 m · Vendu 1 119 000 $ (4 886 $/m²) 229 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 093 $ · Ajust. âge −95 115 $ | 1 105 978 $ Poids 74 % |
| 11 | 3172, rue de l'Hamamélis, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 569 m · Vendu 1 100 000 $ (4 679 $/m²) 235,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 334 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 142 334 $ Poids 72 % |
| 12 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 788 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 122 328 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.